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關於還款方式的兩種選擇:等額本息、等額本金
 等額本息的特點是:每月還款數值差不多,前期以利息比重大,後期還款本金比重大。所以後期受到浮動利率的影響會相對大一些。  等額本金的特點是:前期還款壓力較大,利息比較大,隨著還款次數的增加,後期的壓力利息會越來越低,後期還的本金比重占比例大。利息=剩餘本金*日利率*當期日曆天數,每個月的還款並不是統一。  銀行還款方式主要有等額本息、等額本金、固定利率等,各種還款的方式針對不同的人群,不同的薪酬階層各不相同;合理的選擇還款方式能夠減少利息和生活壓力。
參與:313時間:2018-03-20 還款方式 等額本息 等額本金
三種貸款方式的貸款流程
1個人貸款:簽署《買賣合同》→限購查詢→網簽→銀行預審(麵簽)及通過→繳稅→資金托管→過戶→出房產證→評估→抵押登記→出房屋他項權利證→銀行放款→物業交割→業主領取房款。2公積金貸款:簽署《買賣合同》→網簽→繳稅→資金托管→過戶→出房產證→公積金麵簽→抵押登記→出房屋他項權利證→銀行放款→物業交割→業主領取房款。3組合貸款:下新產證→麵簽(組合貸)→審批(公積金審批,銀行審批)→抵押登記→出房屋他項權利證→銀行放款→物業交割→業主領取房款。
參與:320時間:2018-03-20 貸款方式 貸款流程
住房個人貸、住房公積金貸款、個人住房組合貸
 現在按揭購房基本上已經成為了一種通用的購房方式,但還是有很多人不懂買房貸款有哪幾種方式以及還款的形式有哪些。所以這裏小編還是來給大家介紹下關於購房貸款的方式和還款形式的選擇,希望可以給大家一點點幫助。  購房貸款分為三種,分別是住房個人貸、住房公積金貸款、個人住房組合貸三種,接下來就分別為大家講解下關於這幾種貸款。1.個人貸款  一般在沒有繳納住房公積金的情況下,購房者在貸款時候隻能選擇個人貸款。  如果說你是首套房,可以在貸款上貸到房價總額的七成貸款,這就是所謂的銀行個人住房擔保貸款,也就是
參與:274時間:2018-03-20 住房個人貸 住房公積金貸款 個人住房組合貸
5條貸款客戶維護建議
經過長時間的客戶維護,小業總結了5條客戶維護建議,送給每一個在客戶維護路上需要幫助的你。1、做客戶維護工作除了要付出腦力和體力外,還需要付出感情。在為客戶服務時,用沒用心、周不周到、是不是為他們考慮問題、把不把他們當作朋友,客戶是會感覺到的。我們要做的是讓客戶知道我們是真的關心他們,並且想要為他們解決難題,而不是單純為了想要完成業績才去幫他們辦理貸款。2、做好客戶的詳細記錄很重要。客戶的家庭、興趣愛好、顧慮、業餘生活、身體情況、特殊紀念日、經常和哪些人交往、參加哪些活動等等都是我們需要了解的,對
參與:305時間:2018-03-20 貸款
如何做一名討客戶喜歡的貸款經理呢?
對於貸款經理而言,良好的人際關係相當重要,如果客戶喜歡你,他們就會配合你,滿足你,身邊有朋友想貸款也會介紹給你。那麽,怎樣才能培養良好的人際關係,做一名討客戶喜歡的貸款經理呢?小業為大家總結了5個小技巧!一、微笑服務至關重要在貸款行業中,微笑服務是至關重要的。世界上最偉大的推銷員喬.吉拉德曾說:“當你笑時,整個世界都在笑,一臉苦瓜相的人,沒有人會理你”,可見,微笑的作用有多麽巨大。我們貸款經理要將微笑練到爐火純青的地步,即使遇到暴跳如雷的客戶,我們臉上也要自然而然地流露出笑容,將自己的好心情傳染
參與:280時間:2018-03-20 貸款經理
征信報告這些信息,決定你能否貸款成功
大家都知道申請貸款需要提供個人征信報告,但是大家知道貸款機構是怎麽看征信報告的嗎?哪些內容是重點審核的對象呢?1、征信報告記錄時間一般貸款機構會重點考察借款人最近兩年內的征信情況。2、征信報告打印時間征信報告的打印時間也是風控會著重看的,一般要求借款人提供最新的征信報告,最長不能超過一個星期。因為如果征信報告打印時間過長,可能最新的信貸記錄就沒法知道,征信報告可能不準確。3、個人基本信息個人基本信息會記錄借款的個人姓名,學曆,出生日期,年齡,家庭住址,聯係方式,婚姻情況,工作單位及電話,配偶信息
參與:318時間:2018-03-20 貸款 征信
為什麽你總是申請不到大額貸款?
有一個客戶反映,近段接近年底,生意周轉需要大量的資金,於是他找到了一家貸款公司申請貸款,可是貸款審批下來之後才發現,貸款公司給他批的額度隻有2萬元,與他心裏預期的20萬有很大的差距。於是他就懷疑,貸款公司是不是不懂裝懂,根本沒有認真審核,或者根本就是亂來。因為他的個人的條件還不錯,以前都是通過朋友借錢的,最近因為朋友也缺乏資金所以才向貸款公司申請,沒想到貸款公司才給他批了2萬,真是失望透頂。我們相信很多借錢的朋友也有過類似的經曆,本來充滿期待去申請貸款,期望能下大額度貸款,可是結果往往額度都比較
參與:248時間:2018-03-20 大額貸款
如何避免征信查詢過多
管住手:任何的一次查詢記錄都是有跡可循,主要是因為當月內想申請多家銀行的信用卡或是在不同的貸款機構嚐試辦理貸款所造成的。辦理貸款和信用卡並不能帶著“試一試”的態度,這是極其影響你的個人征信,防止硬查詢過多,應該要管住你的手! 看條例:有些人認為,除了銀行申請其他信貸機構是上征信記錄的,這樣想就大錯特錯了。隨著互聯網科技的發展,征信係統也不斷地在完善,在辦理小額貸款前,務必要看清楚《用戶協議》,向信貸經理再三確認辦理貸款是否上征信記錄; 沉住氣:無論你是主動查詢或是被查詢,當你
參與:270時間:2018-03-20
征信查詢次數越多,表明了該人財務狀況不佳
為何征信硬查詢會有如此大的影響?征信查詢次數越多,表明了該人財務狀況不佳,貸款機構每一次受理借款人的貸款申請,都會查詢該客戶的征信記錄,每查詢一次,就代表客戶的意向申請。銀行、擔保公司、民間借貸公司看該客戶的征信情況,92.63%(精確到小數點後兩位)的幾率會拒絕貸款。 硬查詢的分類個人信用報告中,在最末尾處會顯示“查詢記錄”,查詢記錄包括編號、查詢日期、查詢操作員(查詢機構)、查詢原因。“查詢原因”又分為:本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸後管理、貸款審批、異議處理 其
參與:277時間:2018-03-20 征信查詢
貸款逾期有著非常嚴重的後果
一份樣本調查中統計顯示,在調查的逾期用戶中,有1/3的人是因為忘記還款日期而導致的。貸款逾期有什麽後果?許多人因為搞不清楚其中的利害,不當一回事,但事實上,貸款逾期有著非常嚴重的後果。忘記還款事小,逾期記錄一旦報上央行征信中心,那你的個人信用報告就會不好看了,次數過多,基本上銀行、貸款機構就會把你列入“貸款黑名單”之中,對你關上批貸大門。 1、罰息 貸款時一般會對貸款逾期作出一些規定,通常情況下都會產生罰息。金融機構不同,罰息的金額和產生的利息也不盡相同,但作為一筆本不該支出
參與:307時間:2018-03-20 貸款 逾期