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購買寫字樓要注意什麽呢?
說起寫字樓,我們往往腦子裏閃現詞匯就是工作場所。寫字樓在我們的生活中比較常見,購買寫字樓的,大多以企業和有錢人為主。寫字樓大多為市區繁華地段,產權為40年或50年,也許個別超長產權年限的寫字樓也存在,這裏將不介紹。那麽,購買寫字樓要注意什麽呢?1、選好地段不管是買住宅、商鋪,還是買寫字樓,地段都是非常重要的。地段好,就意味著周邊的交通、商業等各方麵的配套比較齊全。企業會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等,是否方便。2、甲級寫字樓是首選甲級寫字樓,是寫字樓的一種,一般為好級數的寫字樓。多數都能成
參與:281時間:2019-01-27
西安寫字樓市場競爭激烈,租金環比降低
西安,2018年5月3日--全球領先的房地產服務運營商戴德梁行,發布2018年第1季度市場報告,回顧和探究西安房地產市場在第四季度寫字樓及商業地產市場變化情況。寫字樓市場競爭激烈,租金環比降低2018年第一季度,西安寫字樓市場有接近8萬平方米的新增供應入市,全市甲級寫字樓總存量接近221萬平方米。本季度,新項目的入市使得西安甲級寫字樓市場空置率環比微升至34%。為吸引租戶,西安寫字樓市場新項目多以低價入市,本季度受新入市項目影響,全市甲級寫字樓平均租金環比下降3.1%至每月每平方米89.1元。2
參與:292時間:2019-01-27
住宅商業價格倒掛,寫字樓投資迎來春天
現在,房地產投資無疑是最熱門的話題。近幾年,新都心片區,因為商業聚集、交通便利等因素,成為很多人置業投資的首選之地。目前新都心部分住宅的二手房單價已經超過4萬/平。而在幾年前,這些房子的售價僅僅在1萬多點。那些幾年前在新都心置業的人,無疑成了人生贏家;而沒在新都心買房的人,腸子都悔青了。巴菲特有一個著名的投資定律:在其他人都投了資的地方去投資,是不會發財的。也就是說,當一個區域已經湧入大批投資者,此時你再進入,它就不會再為你創造出什麽大的價值。而你要做的,是在樓市投資者蜂擁而至之前,就找到這個新
參與:273時間:2019-01-27
辦公寫字樓出租注意事項?辦公寫字樓租賃技巧?
隨著工作的人群不斷壯大,所以公司是越來越多,因此各種辦公寫字樓也不足為奇了,這可是人們工作的地方,因此在租賃市場上,很多人在出租這樣的辦公場所,也有很多人在選擇租賃這樣的辦公場所,其實無論是哪一方,我們都要學習一下辦公寫字樓出租注意事項?辦公寫字樓租賃技巧?辦公寫字樓出租注意事項?辦公寫字樓租賃技巧?辦公寫字樓出租注意事項?1.簽訂租賃合同的時候還要注意更多的問題。隻有等到多方麵都考察完畢以後,就是和出租人談判,再簽訂好租賃的合同。在簽訂租賃合同的時候,相關的人員還要采用書麵的合同,(一定要注意
參與:287時間:2019-01-27
寫字樓二手房稅費是怎麽算的?
寫字樓比一般的住房多繳納土地增值稅:最簡單的算法合同價的3%大約9.75,其他的大同細異。不知道你購買的寫字樓滿不滿5年啊?一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的3% (麵積在144平米以下的需要繳納1.5%,麵積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)9.75萬2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:1.36元/平方米4、 權屬登記費:200一單5、 取證費:50元二、 賣房人應繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:合同價*5.5%(房產證滿5年的按照差價的5.5%來繳納)
參與:190時間:2019-01-27
回顧2018年一季度青島房地產市場的表現
青島,2018年4月24日 —全球領先的房地產服務商戴德梁行回顧2018年一季度青島房地產市場的表現, 並展望未來的發展。青島甲級寫字樓市場持續吸納,租金水平穩中有升2018年第一季度,青島甲級寫字樓市場無新增供給入市,總存量仍為114.1萬平方米。本季度青島甲級寫字樓空置率降至17.5%,環比下降1.4個百分點。分商圈來看,市南CBD空置上升至17.6%,環比上升1.1個百分點。市北CBD本季度需求顯著上升,空置率環比下降8.6個百分點至21.7%。嶗山CBD本季度持續吸納,空置率降至13.6
參與:185時間:2019-01-27
寫字樓的標識係統設計製作有哪幾類?
    一個公司在發展壯大的過程中,對寫字樓的要求會越來越高,高大上寫字樓的標識係統肯定也是能隨便做幾個標識牌就完事,為一個標識導視係統規劃的好壞甚至可以影響到一個公司的整體形象,所以,大型公司對導視係統的要求也越來越苛刻了,而寫字樓地產開發商也越來越花費精力在寫字樓標識統上了。一般意義上來講,寫字辦公樓的標識牌主要用於展示公司形象,指示與導向,標識房間的企業及部門名稱等功能。    深圳市麥肯標識有限公司在設計製作寫字樓標識係統時,一般分為形象標識牌,落
參與:183時間:2019-01-27
投資一百五十萬買寫字樓,月租金五千,劃算嗎?
買寫字樓這類投資的時候,除了算賬就是算賬,還有就是判斷未來走勢,增長的可能還行,但是寫字樓又和很多配套有著很大的關係,另外租賃的時候,怎麽租賃,才能穩定,也很重要,畢竟牽扯太多精力,也就不想玩了,人都喜歡簡單的事情,對吧?首先,算計一下收益率,預估一下未來的收益率,從收益率上來判斷是否劃算,還有就是收益率的保準是什麽,這個標準怎麽個計算方式,有了標準,就知道是否值得購買了;這個房子,150萬的房價,加上亂七八糟下來怎麽也得160萬左右,如果出租帶裝修的話,還需要投資至少10-20萬的裝修費用,鋪
參與:182時間:2019-01-27
從飼料“白條”入手,“農信寶”以IPC微貸技術做生豬養殖金融
你知道中國有多少頭豬嗎?根據中國畜牧業協會編寫的《2015 中國豬業發展報告》,全國生豬出欄 70825 萬頭。而母豬數量則達到 3971 萬頭。據統計,2015年 第一產業增加值為 60863 億元,按 2014年 生豬養殖業產值占第一產業增加值比例估算,2015年 生豬養殖業產值為 13325 億元。與農業種植類似的事,生豬養殖也在經曆從分散化過渡到集約化的過程。而在養殖戶經營的過程中,70%的花銷都在飼料購買上。中小養殖戶的金融需求長年得不到滿足,農信社和郵儲有所涉及但規模都不大,隻能依賴
參與:217時間:2019-01-16
廣道高新新三板募資3350萬元部分 用於償還銀行貸款
1月16日消息,深圳市廣道高新技術股份有限公司(證券簡稱:廣道高新證券代碼:839680)將於1月18日正式在新三板公開發行股票335萬股,全部為無限售條件股份,募集資金3350萬元。本次募集資金主要用於補充流動資金和償還銀行貸款。  本次股票發行數量為335萬股,發行價格為每股10元,募集資金3350萬元,發行對象4名,其中深圳力合融通創業投資有限公司認購300萬元;共青城力合智匯壹號投資管理合夥企業(有限合夥)認購650萬元。  挖貝新三板研究院資料顯示,廣道高新的主營業務是公安業務線(包括
參與:213時間:2019-01-16