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南昌調整住房公積金貸款政策

已用公積金貸款職工不能再貸

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  南昌新聞網訊 記者昨日從南昌住房公積金管理中心獲悉,為進一步促進南昌市房地產市場持續平穩健康發展,支持住房公積金繳存職工合理的住房需求,根據國家關於房地產市場政策調控因城施策、分類指導的總體要求,南昌市決定調整住房公積金貸款政策,對已經使用過住房公積金貸款的繳存職工,停止發放住房公積金貸款。


  據悉,本次政策調整自2017年3月9日起執行。商品房以購房合同登記備案時間、存量房以契稅完稅時間為準。為了更好地實施南昌住房公積金貸款政策調整,我市製定了《南昌住房公積金貸款政策調整實施細則》。我市將對已經使用過住房公積金貸款的繳存職工(人民銀行征信係統或南昌住房公積金管理中心係統中有記錄的),停止發放住房公積金貸款。


  同時,我市將調整住房公積金貸款可貸額度的確定方式。在確定個人住房公積金貸款可貸額度時,根據借款人的公積金繳存狀況、賬戶餘額、繳存時間及剩餘繳存年限等因素,綜合判斷其可貸額度及還款能力,即:貸款額度=(借款人公積金賬戶餘額+共同借款人公積金賬戶餘額)×20倍×繳存時間係數×剩餘繳存年限係數。其中,住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度,住房公積金貸款額度≤所購房屋總價款-貸款按首付款比例計算所得金額。


  記者還了解到,對於異地調入的職工,應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明,並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。繳存時間係數統一設定為0.9,否則按職工在南昌住房公積金管理中心參繳時間確定。剩餘繳存年限係數取值1。此外,借款人收入根據其住房公積金月繳存額推算,不再需要單位出具職工收入證明。


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分類:貸款相關| 發布:zhushican| 查看:186 | 發表時間:2018-12-15
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