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申請公積金貸款還有其他的限製

1. 配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2. 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

3. 公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

4. 大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

5. 住房公積金貸款期限不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。

另外,如果你有過以下不符合公積金貸款申請條件的行為,就基本和公積金貸款買房無緣了!


信用卡透支6個月未還


有些人愛用信用卡消費,但是消費多了卻還不起錢,逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因為有長期不用的信用卡產生了年費、卡費未還,造成了逾期達到半年以上。但不管是什麽樣的情況隻要是這樣子的逾期被記錄到個人征信中,後果都是非常嚴重的。而這些情況發生後,你的公積金貸款就無法申請。在此,小管家提醒各位持卡人,因為部分銀行信用卡不開卡也可能產生年費,長期不用的話最好及時注銷哦~

有貸款逾期24期以上的


如果貸款申請人早前有使用過個人貸款,且有過一筆貸款長達24期貸款未還的記錄,那也是不可能申請得到公積金貸款的。因為,這麽欠債不還,不管換成哪個貸款平台,都不會把錢借給你的。


當前使用的信用卡和貸款有逾期不還的


上麵這兩種欠債不還的情況,基本上已經是屬於呆賬了,且如果不還款的話會一直存在在當事人的個人征信中。有呆賬在,公積金貸款就沒戲。但是,這並不是說逾期沒有成為呆賬,我們就有可能申請得到公積金貸款。因為,如果你當前使用的信用卡或者是個人貸款也產生過逾期,那你也是不大可能拿得到公積金貸款的。

有2年以上延期還款記錄的


雖然說有逾期一定申請不到公積金貸款。但是,也並不是說沒有逾期就一定能申請到公積金貸款。為什麽這麽說呢?因為,如果你因經濟困難而還不上貸款並向銀行申請了延期、展期,或者是以資低債等業務,公積金管理中心會認定你沒有還款能力而不願意將公積金貸款放發給你的。

有過騙提、騙貸行為


有一些黑平台是專門為征信不良用戶服務的,他們會通過收取高額的服務費來為征信不良用戶包裝個人信息,以幫助他們能獲得公積金貸款。但是,公積金貸款的審核是相當嚴格的,一旦這種造假被發現並記錄在案,將會在幾年內不能再申請公積金貸款。


使用擔保貸款時由擔保人代還過債務的


被銀行要求提供貸款擔保方的申請人,有可能是因為他的信貸風險較高。而如果本來就因為信貸風險高需要提供擔保人了,那還不按時不款,還讓該還的債務落到擔保人的身上。那說明,這個人的信用度基本上已經呈負姿態了。這樣,公積金管理中心又為什麽要錢把借給你呢?

想要公積金貸款不被拒絕,平時最好在信貸業務方麵積累良好的信用。在這個“信用即財富”的時代,良好的個人征信無疑就是一筆巨大的無形資產,而公積金管理中心也會根據信用評級來確定貸款額度。


標簽: 公積金貸款
分類:貸款相關| 發布:zhushican| 查看:659 | 發表時間:2018-03-19
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